4、住宅專項維修資金在權利上屬於區分所有人對建築物共有部分的修繕改良權，是羣體物權。
1、按照國家有關規定交納專項維修資金；
6、對住宅專項維修資金進行使用、收益和處分，是區分所有權人行使共有權應盡的權利和義務。
5、其次從完善物業服務收費、完善住宅專項維修資金使用等物業管理配套制度層面做了思考。
7、業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
3、應急解危專項資金是對專項維修資金的補充,它以單個物業項目爲單位立賬。
2、住宅專項維修資金是爲了保*房屋建築保修期滿後的正常使用而由業主繳納的專項資金。
