問題詳情：
農戶*進城務工，將自己位於村中的唯一住房賣給同村農戶乙經營民宿。後該村民宿經濟發展迅速，*以宅基地不能轉讓爲由要求乙歸還住房。關於本案，下列說法正確的是（ ）
A．該買賣合同合法有效，乙獲得該住房和宅基地的所有權
B．未經集體同意，宅基地不能轉讓，*可以要回該宅基地
C．農村村民一戶只能擁有一處宅基地，乙不能購買該住房
D．*已出賣該住房，如果再申請宅基地，*將不予批准
【回答】
D
【解析】
D：*已出賣該住房，如果再申請宅基地，*將不予批准，D正確。
A：該買賣合同合法有效，乙獲得該住房所有權，但宅基地的所有權屬於村集體，A錯誤。
B：宅基地屬於集體所有，但宅基地可以轉讓，且轉讓無須經集體同意，本案中*已出賣該住房，不能夠要回該宅基地，B錯誤。
C：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，但乙可以購買該住房，C錯誤。
故本題選D。
知識點：民事權利和義務
題型：選擇題
